Как изменится волгоградский строительный рынок в 2009 году

- Обратите внимание. Здесь находятся крупнейшие в городе застройщики, и все они в условиях кризиса говорят о площадках под застройку - это же прекрасно! Они говорят о перспективе. Те, по кому ударил финансовый кризис, сюда не пришли. Пришли те, кто намерен продолжать строить! - резюмировал в ходе дискуссии Михаил НОРКИН, начальник Управления Госстройнадзора администрации Волгоградской области.

И действительно, главная проблема, которая обозначилась на «круглом столе», - это необходимость сохранить в регионе дееспособный активный рынок строительства, создать застройщикам приемлемые условия для работы.

- Если сейчас застройщики уйдут, это приведет к еще большим потерям, - подчеркнул Николай АУШЕВ, начальник клиентского управления ОАО АКБ «Национальный Резервный банк» филиал «Волгоград», - количество квадратных метров сократится, а их стоимость резко возрастет!

То есть в конечном счете проблемы предпринимателей оборачиваются проблемами потребителей и в целом региона, который не сможет обеспечивать доступным жильем волгоградцев. А у застройщиков сегодня ситуация в бизнесе непростая. Много вопросов по процентным ставкам кредитования. Пока банки не дают четких цифр, в свою очередь перестраховываясь. Ведь нет твердой уверенности, что строители в условиях кризиса смогут погасить кредиты. Однако, как подчеркивают представители банковской сферы, банки не сворачивают свою деятельность в плане кредитования застройщиков и частных лиц.

Один из болезненных вопросов, который также обсуждался на «круглом столе», - выделение земельных участков под строительство. Несовершенство законодательства и невыполнение существующих законов зачастую ведет к непониманию между властью и бизнесом. В пресс-центре «Комсомолки» представители администрации и предприниматели получили возможность обсудить волнующие их вопросы.

И, конечно, главная проблема - как изменятся цены на квадратные метры. Здесь застройщики сходятся в одном: не стоит обольщаться и верить заявлениям, что стоимость жилья снизится вдвое. Резкого падения цен не будет. Но какие бы квартиры сейчас ни строили - элитные или так называемые доступные - при огромных сложностях с получением ипотеки людям надо дать другие возможности покупать жилье. И такие возможности зачастую предоставляют кооперативы.

Участники «круглого стола»

- Александр Вязьмин, начальник главного Управления архитектуры и градостроительства администрации Волгоградской области

- Михаил Норкин, начальник Управления Госстройнадзора администрации Волгоградской области

- Петр Петрушин, генеральный директор компании "СПТ"

- Руфаиль Тактаров, генеральный директор ООО «УКС-инвест»

- Александр Зайцев, технический директор ООО «Волга-телеком-инвест»

- Николай Аушев, начальник клиентского управления ОАО АКБ «Национальный Резервный банк» филиал «Волгоград»

-Борис Кузьмин, руководитель группы продаж отдела ипотечного кредитования

ОАО АКБ «Национальный Резервный банк» филиал «Волгоград»

- Валерий Груздев, директор ООО «Дубрава»

- Владимир Яковенко, председатель кооператива «Строим вместе жилье в рассрочку»

- Владимир Попов, кандидат биологических наук, доцент, директор

ГОУ «Волгоградский государственный учебно-курсовой комбинат»