В Волгограде опубликовали список всех незаконных строек

Перед ответственной покупкой нужно взвесить все "за" и "против".

Фото: Олег РУКАВИЦЫН

Волгоград стал плацдармом по борьбе с незаконным строительством. Ожесточенная «война» развернулась после нашумевшего скандала, когда летом 2014-го волгоградцы, купившие квартиры в новостройках Советского района, в одночасье оказались на улице по решению суда. Уже когда люди вселились в свои квартиры, выяснилось, что дома построены незаконно и подлежат сносу. 124 семьи стали жертвами махинаций.

И подобная ситуация – явно не последняя, так как незаконных строений в Волгограде еще немало. И попасть на удочку недобросовестных застройщиков, которые скрывают от потенциальных покупателей свои «темные секреты», может каждый.

Чтобы обезопасить волгоградцев от покупки жилья «с сюрпризом», в мэрии составили полный список городских «самостроев» и предали его широкой огласке. Специалисты убеждены – предотвратить покупку незаконного жилье куда легче, нежели «бороться» с уже возведенными зданиями. Первостепенная задача - информировать людей, по каким договорам, на каких землях не стоит приобретать жилье.

Власти обещают реагировать на появление рекламы о продаже квартир в незаконных домах и предупреждать горожан. Список на сайте мэрии будет постоянно обновляться. Кроме того, информационные стенды с перечнем незаконных объектов установят во всех районах Волгограда. Списки «самостроек» в ближайшие дни выставят на всеобщее обозрение в каждой районной администрации.

Самое распространенное нарушение - бизнесмены покупают участок под частное строительство, а затем возводят на нем многоэтажный дом, естественно без каких-либо разрешительных на то документов. И строят такие дома, как правило, неквалифицированные работники без соблюдения строительных и санитарных норм.

Так, в предварительный реестр «самостроев» попал очередной многоквартирный дом по улице Писемского, 31 в Кировском районе, который построили без разрешения. В «черном списке» оказались и трехэтажное здание с гаражными боксами в Краснооктябрьском районе на Кубинской, 1а. Всего – почти 50 объектов. По каждому из них составили исковые заявления в суд. По некоторым – приняты решения о сносе.

Список объектов самовольного строительства, рассмотренных на комиссии при администрации Волгограда по решению вопросов о сносе:

Центральный район

- Реконструкция жилого помещения (квартиры № 23) по ул. им. Землянского, д. 1 с возведением пристройки

- Реконструкция кафе «Frant Эль» с возведением эксплуатируемых помещений третьего этажа по наб. 62-й Армии, д. 3

- Незавершенное строительством здание по ул. Хиросимы, д. 3Б

Дзержинский район

- Двухэтажное здание, на первом этаже которого размещено семь гаражных боксов по ул. им. Полковника Батюка, д. 96

- Строящийся объект капитального строительства по ул. Севской, д. 19

- Объект капитального строительства по ул. им. В.И. Ленина, д. 57 в пос. Гумрак

- Многоквартирный жилой дом по пр. им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, д. 72

- Строящийся объект по проезду Тайшетскому, д. 8Б

- Жилой дом (лит. Б), пристройки (лит. А1, лит. А2), гараж (лит. Г) по ул. Киевской, д. 9

- Строения, расположенные на земельном участке по ул. Землячки, д. 39

- Индивидуальный жилой дом по ул. Азовской, д. 16

- Объект капитального строительства и автосервис по ул. Курской, д. 23

- Объект капитального строительства по ул. Качинцев, д. 80Б

- Объект капитального строительства по ул. Сульской, д. 15

- Объект капитального строительства по ул. Рокоссовского, д. 131а

- Индивидуальный жилой дом по ул. Смоленской, д. 27а

- Пристройка к жилому дому (лит. А2) площадью 46,5 кв.м и двухэтажная пристройка размерами 14,5х5,8 метра по ул. Илекской, д. 5

- Гостиница по ул. Новорядской,4

- Многоквартирный жилой дом по ул. им. Качинцев, д. 71

- Пристройка к существующему индивидуальному жилому дому по ул. Продольная,2а

Ворошиловский район

- Пристройка к зданию магазина по ул. Череповецкой, д. 5

- Здание по ул. Белоглинской, д. 40а

Кировский район

- Возведение пристройки к встроенному нежилому помещению, расположенному на первом этаже многоквартирного жилого дома по ул. 64-й Армии, д. 123

- Объект капитального строительства площадью 40 кв.м по ул. Рябиновой, д. 1

- Объект капитального строительства по ул. Тюльпановой,8

- Строящиеся объекты капитального строительства по ул. им. Писемского,31

- Пристройка к зданию магазина-пиццерии по ул. Одоевского,58а

Краснооктябрьский район

- Капитальное ограждение, расположенное за границами земельного участка по ул. Башкирской, д. 9

- Здание шиномонтажа и автомойки по ул. Коммунаров, д. 24-26

- Комплекс торговых павильонов по ул. им. Рихарда Зорге, д. 60а

- Жилой дом и автомойка по ул. им. Лермонтова, д. 26

- Реконструкция здания общежития по ул. Северный городок, д. 3

- Многоквартирный жилой дом по ул. Кубинской, д. 86

- Объект капитального строительства по ул. Кубинской, д. 1а

- Многоквартирный жилой дом по ул. им. Матевосяна, д. 30

Красноармейский район

- Незавершенное строительством здание по ул. Лазоревой, д. 73 в Волгограда

- Незавершенное строительством здание по ул. Лазоревой, д. 159

- Незавершенное строительством здание по ул. Мачтозаводской, д. 38

- Незавершенное строительством здание по ул. им. Плеханова, д. 178, участок 40, территория СНТ «Шлюзовик»

- Незавершенное строительством здание по ул. Таманской (кадастровый № 34:34:080067:144)

- Возведение пристройки входной группы по ул. 50 лет Октября, д. 27

- Незавершенное строительством здание по ул. Минской, д. 22

Советский район

- Незавершенное строительством трехэтажное здание по пер. Рубиновому, д. 11

- Трехэтажное здание по ул. Тимирязева,42

- Незавершенное строительством трехэтажное здание по ул. им. Малиновского, д. 23

- Завершенное строительством трехэтажное здание по ул. Зевина, д. 1Б

- Завершенное строительством трехэтажное здание с пристройкой и одноэтажное здание с навесом по ул. Зевина, д. 3Б

Тракторозаводский район

- Неоконченное строительством здание по ул. Героев Тулы,4а

- Строительство комплекса торговых павильонов по ул. им. Дзержинского,1б

ВАЖНО

Какие документы необходимо проверить

1. Разрешение на строительство именно многоквартирного дома.

2. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Обратите внимание на категорию земли и вид разрешенного использования земельного участка. Незаконно возводить МКД на землях сельскохозяйственного назначения, «для дачного строительства», «индивидуального жилищного строительства», «садоводства», «огородничества», «ведение личного подсобного хозяйства». 3. Проектную декларацию, которая должна быть размещена в Интернете и средствах массовой информации и представлена в Облстройнадзор. Только если привлечение денежных средств граждан осуществляется без рекламы, застройщик вправе не размещать проектную декларацию в СМИ и Интернете.

4. Запросите у продавца учредительные документы (устав, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, протокол о назначении генерального директора).

ПОЛЕЗНЫЙ ТЕЛЕФОН

В Гостройнадзоре работает телефон «горячей линии», по которой можно уточнить информацию о строительной компании и конкретном объекте.

(8442) 35–25–80, 35–25–81